Actualités & Diagnostics

Vous trouverez sur cette page divers articles vous informant sur l’immobilier à Vichy et ses alentours, ainsi que les diagnostics obligatoires pour vendre votre bien immobilier.

Denis Gillet, vous accompagne, vous guide tout au long de votre achat immobilier ou de votre vente immobilière et reste à votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires.

NOUVEAU DIAGNOSTIC ASSAINISSEMENT OBLIGATOIRE 2023

Depuis le 1er janvier 2023, VICHY COMMUNAUTÉ impose de procéder à un contrôle systématique des raccordements des immeubles aux  réseaux d’eaux usées et d’eaux pluviales dans le cadre de la vente ou de la mutation d’un bien immobilier. Ce rapport sera annexé à tout les compromis de vente  signés à partir du 1er janvier 2023, il concerne les logements individuels et collectifs et toutes les communes de Vichy Communauté soit à ce jour 39 communes.

COVID

En ce début d’année 2023, afin de continuer de  se protéger mutuellement, vous trouverez toujours à l’agence du gel à votre disposition et un plexiglas sur le bureau.

LES ACTUALITÉS EN 2023

Suite à forte demande d’acquéreurs sur le bassin vichyssois, l’agence immobilière Gillet recherche activement maisons, villas, appartements, immeubles à vendre sur Vichy et les alentours.

LES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS

L’amiante :

Depuis 2013, la liste des matériaux est élargie, notamment aux éléments extérieurs du bien.

Validité des rapports :

– les repérages effectués depuis le 1er novembre 2007 étaient valables jusqu’au 31 mars 2013.

– les repérages réalisés depuis le 1er janvier 2013 sont valides.

Le diagnostic de performance énergétique évolue également.

Depuis sa création en 2006, il a été modifié en 2013, et  sa dernière réforme date du 1er juillet 2021.

Durée de validité des diagnostics pour les transactions :

Loi carrez, certificat de surface : illimitée.

Peintures au plomb : 1 an si présence.

Gaz : 3 ans.

Électrique : 3 ans.

Amiante : illimitée pour les rapports effectués depuis le 1er janvier 2013.

Performances Énergétiques : 10 ans.

ERNMT ( risques naturels, miniers,  technologiques ou sismiques) : 6 mois.

Pour nous contacter > Mail: agencegillet@orange.fr   Tél: 04 70 32 29 37   – Agence immobilière GILLET à VICHY –